コレをするまでマイホームは買うな！

働く女性と社長のためのFP事務所
青い森マネードクターズの下田です。

さて、今日もお金にまつわることを独自目線でお伝え
していきます。

先日、あるハウスメーカーさんで家を建てる事になった
お客様から３６００万円の住宅ローンを組むんですが、
返していけるか不安。との事でご相談を受けました。

住宅ローンを組むなら一回だけこれをやってみてください

住宅ローンを安心して返していけるかどうか？については
ライフプランニングという家計シミュレーションを行います。

お客様からお聞きするのはざっと以下のような項目です。

• 今の家族構成は？（独身、夫婦のみ、子供あり、両親と同居などなど）
• 今後のお子様の予定はあるか？（いつ、何人欲しい？）
• 税込み年収はいくらか？
• 収入は今後上がりそうか？
• いつまで働きたいか？
• 退職金制度はあるか？（いくらもらえそうか？）
• 退職後も働きたいか？
• いまの預貯金はいくらあるか？
• 将来に向けて貯蓄や資産運用はしているか？
• こどもの教育進路についてどう考えているか？
• こどもの教育費についてどこまで家計から応援したいと思うか？
• こどもの教育費の準備はしているか？
• マイホームはいくらのものが欲しいか？
• マイホームの頭金はいくら用意しているか？
• 住宅ローンは何年返済で金利何パーセントで考えているか？（提案されているか？）
• 住宅ローンの金利は将来上がったら困るのか、へっちゃらか？
• 毎月の家計の支出はいくらか？
• 年に一度、数年に一度の大きな出費はあるか？（車の維持、買い替え、家族旅行、自宅の修繕など）
• 万が一のときの生命保険は保障が足りているか？
• 生命保険の保険料は重荷になっていないか？

結構細かくて多いですよね。

これは自分でふだんから考えている方であれば自分で
家計の将来シミュレーションをつくることができます。

でも、この細かさに気持ちめまいがして悪くなってしまったあなた。

大丈夫です。私たちがあなたとの会話を通してあなたの未来家計
のシミュレーションをつくるお手伝いをしています。

困ったときはお近くの住宅ローン相談経験のあるファイナンシャルプランナーにご相談してみてください。

知り合いにファイナンシャルプランナーがいない方は
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